23.12.2022 г. НО ТЦА приняло участие в обсуждении плана законодательных инициатив комитета ГД РФ по строительству и ЖКХ.
Заместитель председателя комитета ГД РФ Владимир Кошелев подвёл итоги 2022 года, напомнив, что был введён единый документ, который объединяет генплан и ПЗЗ. Сократились сроки согласования и утверждения градостроительных документов с 11 до 4,5 месяцев; сократился перечень документов для получения разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.
Закрепилось понятие строительно- архитектурный облик объекта.
Были приняты предложения , в том числе сформулированные НО ТЦА, касающиеся ОНС: оставили технические требования по объектам незавершённого строительства на срок до 2025 года, таким образом, возможно закончить строительство по ранее выданным документам.
Комитет ГД по строительству и ЖКХ запланировал на весеннюю сессию следующие законодательные инициативы:
- законопроект о расширении возможностей работы в КРТ: вовлечению территорий, которые находятся в федеральной собственности;
- пакет поправок в законодательство под условным названием « границы» , для проектов жилой застройки, находящихся на смежных территориях с муниципальными образованиями;
- Минстрой совместно с Минкультом готовят проект закона, который позволит соблюсти баланс сохранения культурно- исторического достояния и развития территории городов;
- В ГД находится уже проект закона о возможности досрочной сдачи домов застройщиками;
- одним из направлений деятельности станет формирование конкурентной среды для провайдеров в многоквартирных домах; регулирование в сегменте ИЖС (управление жилыми комплексами ИЖС);
- совместно с Дом. РФ прорабатывается проект закона об использовании в качестве залога земельного участка, находящегося в аренде;
- продолжается оптимизация градостроительных процедур;
- в плане комитета ГД РФ рассмотрение проблематики снижения финансовой нагрузки на застройщиков ( снижение р- ра госпошлины и иных платежей, которые в конечном итоге влияют на формирование конечной цены для потребителя);
- большой блок законодательства будет посвящён вопросам проектирования и изыскательской деятельности;
- анонсирован новый закон об архитектуре (постадийное проектирование, стандартизация требований к заказчикам, повышение качества ИРД);
По предложению НО ТЦА комитет анонсировал рассмотрение вопросов изменения подхода к выбору исполнителей по госконтрактам: от подхода «минимальная цена» при расторговке следует уходить. Во главе угла законотворческой деятельности Комитета по строительству и ЖКХ в 2023 году станут, безусловно, и вопросы цифровизации на всех стадиях жизненного цикла ОКС.